Estimation théorique
Avenue de la Gare,49125 Tiercé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,49125-Tiercé indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 14 | COUR DE LA BARRE | 3 | 112 | 171 | 127000€ | 1134€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE LA BARRE | 4 | 68 | 72 | 100500€ | 1478€ |
2021-11-03 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 574 | 227500€ | 2275€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 411 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GUIGNIERS | 4 | 115 | 500 | 349100€ | 3036€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE CHEFFES | 3 | 63 | 488 | 150000€ | 2381€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 61 | 421 | 130000€ | 2131€ |
2022-07-29 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 255000€ | 1735€ |
2023-02-14 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 295000€ | 2007€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU VAL DE SARTHE | 2 | 90 | 487 | 278000€ | 3089€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU VAL DE SARTHE | 6 | 111 | 802 | 220000€ | 1982€ |
2021-09-23 | 29 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 576 | 130000€ | 2063€ |
2022-01-05 | 11 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2022-03-21 | 31 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 500 | 307000€ | 3570€ |
2022-07-29 | 6 | IMP LES TROIS CHEMINS | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 411 | 155000€ | 1987€ |
2022-09-29 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 87 | 479 | 217500€ | 2500€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 625 | 235000€ | 2176€ |
2023-04-17 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 88 | 402 | 225000€ | 2557€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 2 | 54 | 98 | 150000€ | 2778€ |
2022-05-06 | 9 | RUE MARTIN PERTUE | 2 | 58 | 325 | 170000€ | 2931€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 102 | 1661 | 200000€ | 1961€ |
2022-02-15 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 123 | 585 | 268000€ | 2179€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA CORMERIE | 6 | 118 | 484 | 258000€ | 2186€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DU PERCHE | 4 | 83 | 383 | 195000€ | 2349€ |
2022-10-11 | 39 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 594 | 239630€ | 2922€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 97 | 716 | 172000€ | 1773€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 89 | 463 | 260000€ | 2921€ |
2022-01-10 | 9 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 138 | 505 | 398000€ | 2884€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DU PERCHE | 5 | 78 | 361 | 229500€ | 2942€ |
2022-03-31 | 52 | RUE D ANJOU | 7 | 230 | 500 | 590000€ | 2565€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 637 | 170000€ | 2152€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-13 | 38 | CHE DES GUIGNIERS | 6 | 127 | 334 | 165000€ | 1299€ |
2021-05-25 | 8 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 154 | 555 | 290000€ | 1883€ |
2021-07-19 | 3 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 87 | 818 | 212000€ | 2437€ |
2019-11-14 | 7 | CHEM DE LA PERONNIERE | 3 | 75 | 515 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 644 | 334000€ | 2760€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 126 | 838 | 328080€ | 2604€ |
2021-10-13 | 3 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 77 | 793 | 175000€ | 2273€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 110 | 1049 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-19 | 9 | RUE CHAPTAL | 3 | 81 | 834 | 230000€ | 2840€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 660 | 165000€ | 2619€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 4929 | 475000€ | 5220€ |
2020-11-16 | 24 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 152 | 700 | 355450€ | 2338€ |
2022-10-10 | 26 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 140 | 825 | 360000€ | 2571€ |
2021-09-29 | 19 | CHEM DE LA PERONNIERE | 6 | 158 | 1035 | 395000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 450 | CHE DE L ORMEAU | 6 | 158 | 3542 | 255000€ | 1614€ |
2019-07-01 | 496 | CHE DE L ORMEAU | 7 | 160 | 1450 | 226000€ | 1413€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DE PORTE BISE | 6 | 127 | 1200 | 338000€ | 2661€ |
2022-09-29 | 18 | RTE DU ROCHER | 4 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2022-02-10 | 33 | RUE DE PORTE BISE | 5 | 88 | 995 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-24 | 45 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 127 | 568 | 375000€ | 2953€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 782 | 370000€ | 2327€ |
2022-04-27 | 8 | IMP DES COLOMBES | 6 | 140 | 502 | 319000€ | 2279€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 328 | 93800€ | 1400€ |
2022-01-20 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 92 | 367 | 211000€ | 2293€ |
2022-07-18 | 82 | RUE D ANJOU | 7 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 304 | 125290€ | 1870€ |
2021-11-25 | 62 | CHE DES GUIGNIERS | 5 | 118 | 500 | 339000€ | 2873€ |
2022-11-25 | 9 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 100 | 466 | 299900€ | 2999€ |
2022-06-30 | 18 | IMP DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 273 | 174000€ | 2023€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 88 | 658 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 228000€ | 2151€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 265000€ | 2500€ |
2023-06-27 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 8 | 139 | 500 | 317500€ | 2284€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 504 | 259000€ | 3012€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 102 | 439 | 258000€ | 2529€ |
2021-12-10 | 96 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 436 | 285000€ | 2714€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 10 | 267 | 500 | 456000€ | 1708€ |
2022-04-04 | 337 | RTE DU ROCHER | 4 | 134 | 956 | 267025€ | 1993€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 338 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-26 | 399 | RTE DU ROCHER | 5 | 117 | 801 | 250000€ | 2137€ |
2020-11-20 | 5 | BOURIENNE | 7 | 169 | 927 | 275000€ | 1627€ |
2021-04-26 | 36 | IMP DU VIEIL HETRE | 4 | 118 | 713 | 310000€ | 2627€ |
2020-10-09 | 433 | RTE DU ROCHER | 5 | 123 | 998 | 300000€ | 2439€ |
2020-04-15 | 429 | RTE DU ROCHER | 5 | 117 | 361 | 195000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 5 | IMP BOURIENNE | 4 | 100 | 529 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 5543 | BOURIENNE | 3 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-13 | 79 | RTE D ETRICHE | 3 | 67 | 544 | 161200€ | 2406€ |
2021-11-09 | 379 | CHEM DES CAVES | 4 | 81 | 900 | 210000€ | 2593€ |
2022-11-30 | 55 | CHE HAUT DES QUATRE BORNES | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-19 | 548 | CHE DU CARREFOUR | 5 | 107 | 500 | 280300€ | 2620€ |
2021-10-29 | 389 | CHEM DES CAVES | 6 | 150 | 500 | 370000€ | 2467€ |
2022-01-13 | 546 | CHE DU CARREFOUR | 4 | 92 | 866 | 243000€ | 2641€ |
2022-11-21 | 613 | CHE DES GROIS | 8 | 197 | 748 | 350000€ | 1777€ |
2021-11-30 | 387 | CHE DES LANDES | 5 | 102 | 1500 | 222000€ | 2176€ |
2023-02-24 | 475 | CHE DU CARREFOUR | 7 | 240 | 2266 | 300000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 435 | CHE DU BREUIL | 3 | 93 | 2472 | 450500€ | 4844€ |
2020-09-16 | 51 | IMP DES GENETS | 4 | 107 | 720 | 225000€ | 2103€ |
2022-05-06 | 422 | CHE DU HAUT ROCHER | 5 | 125 | 1513 | 220000€ | 1760€ |
2020-07-30 | 80 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 114 | 2926 | 260000€ | 2281€ |
2021-10-18 | 781 | RTE D ETRICHE | 6 | 120 | 4074 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-19 | 441 | RTE DES POPAILLES | 4 | 124 | 862 | 260000€ | 2097€ |
2019-06-14 | 446 | RTE DES POPAILLES | 5 | 137 | 895 | 293000€ | 2139€ |
2022-08-22 | 89 | CHE DE LA RETUSIERE | 3 | 100 | 964 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-17 | 181 | CHE DU HAUT ROCHER | 6 | 113 | 1589 | 170000€ | 1504€ |
2019-09-06 | 109 | CHE DU HAUT ROCHER | 5 | 104 | 811 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-02 | 18 | L ECHILARDERIE | 2 | 60 | 350 | 30000€ | 500€ |
2020-06-09 | 1349 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 83 | 700 | 178000€ | 2145€ |
2022-07-12 | 12 | L'ECHILARDERIE | 2 | 36 | 430 | 67000€ | 1861€ |
2021-05-10 | 1 | CHEM DES AJONCS | 5 | 200 | 500 | 520000€ | 2600€ |
2020-12-23 | 8 | LA FERME DU VIVIER | 5 | 154 | 2411 | 285000€ | 1851€ |
2023-05-22 | 2215 | RTE DE LA LUPINIERE | 3 | 93 | 752 | 172515€ | 1855€ |
2019-10-15 | 5269 | LE PAVEMENT | 3 | 93 | 960 | 110000€ | 1183€ |
2019-12-06 | 5446 | GRANDE PIECE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 800 | 159000€ | 1849€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES 3 MOULINS | 5 | 125 | 598 | 350000€ | 2800€ |
2023-02-09 | 18 | HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 3 | 77 | 500 | 90250€ | 1172€ |
2020-11-26 | 5061 | BELLEVUE | 1 | 32 | 1327 | 79777.6€ | 2493€ |
2021-05-17 | 1672 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 210 | 2211 | 460000€ | 2190€ |
2022-01-20 | 1672 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 210 | 2211 | 460000€ | 2190€ |
2022-11-14 | 2 | HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 4 | 92 | 976 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-26 | 5341 | MOULIN D IVRAY | 4 | 75 | 404 | 77000€ | 1027€ |
2022-12-27 | 2 | CHE DES JOURNAUX | 5 | 115 | 964 | 369000€ | 3209€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES 3 MOULINS | 5 | 93 | 848 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES HERISSONS | 4 | 127 | 700 | 245000€ | 1929€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 61 | 212 | 160000€ | 2623€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DU VAL ST SULPICE | 2 | 100 | 185 | 149500€ | 1495€ |
2020-10-09 | 1 | RLE DE LA SARTHE | 2 | 75 | 64 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 80 | 239 | 131000€ | 1638€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 191 | 365 | 200000€ | 1047€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 105 | 439 | 155000€ | 1476€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 89 | 500 | 237375€ | 2667€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 89 | 77750€ | 1620€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA BARRE | 3 | 92 | 32 | 212500€ | 2310€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 482 | 320000€ | 1730€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DU STADE | 2 | 36 | 151 | 45000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 110 | 635 | 344000€ | 3127€ |
2021-12-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 609 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE LA FRAIRIE | 4 | 80 | 3 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 5588 | LA SAULNERIE | 5 | 90 | 333 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DES COUASMES | 5 | 91 | 241 | 128900€ | 1416€ |
2023-01-24 | 260 | IMP DE LA CHEVRIERE | 5 | 99 | 725 | 190000€ | 1919€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 974 | 255000€ | 1417€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 70 | 86500€ | 1153€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES COUASMES | 5 | 78 | 175 | 161000€ | 2064€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES COUASMES | 4 | 75 | 133 | 147000€ | 1960€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 133 | 68400€ | 671€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES COUASMES | 3 | 61 | 75 | 76000€ | 1246€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA BARRE | 3 | 79 | 240 | 107000€ | 1354€ |
2021-10-20 | 21 | CHE DE LA ROUGERIE | 1 | 48 | 11366 | 42000€ | 875€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 282 | 137500€ | 1239€ |
2022-04-05 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 58 | 222 | 55000€ | 948€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA FRAIRIE | 3 | 48 | 228 | 89900€ | 1873€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 125 | 581 | 105000€ | 840€ |
2021-07-20 | 3 | CHE DE LA CROIX MAHE | 3 | 72 | 953 | 170000€ | 2361€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 73 | 630 | 60000€ | 822€ |